طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني في السعودية 1442، حيث قامت وزارة العدل السعودية بتقديم خدمة الكترونية توفر العديد من الوقت والعناء والجهد على المواطنين في المملكة العربية السعودية، وذلك حتى يستطيعوا الغاء عقود الإيجار الكترونياُ، مما يعمل ذلك على حفظ حقوق الفرد مسجلاً في العقد، دون حاجة المواطنين الى مراجعة قضائية، كما أنه يعمل على تقليل عدد الدعاوي القضائية التي توجد في محاكم الدوائر التنفيذية والمملكة، ومن هذا المنطلق سوف نذكر لكم في مقالنا هذا طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني في السعودية 1442.

عقد الإيجار الالكتروني

عقد الإيجار الالكتروني هو عبارة عن خدمة حديثة تُقدمها دولة السعودية العربية الى مواطنيها وهي القدرة على القيام بإنشاء عقد إيجار من خلال الانترنت، دون حاجة المواطن التوجه الى المصالح الحكومية، حيث أنه يوفر الوقت والعناء والجهد على المواطن في استكمال جميع الخطوات من خلال الانترنت، كما يُساهم في الحفاظ على جميع حقوق كافة الأطراف المتعاقدة، وبالتالي يقوم المواطن بإنشاء عقد الكتروني عبر منصة إيجار.

كيفية إلغاء عقد إيجار الكتروني 1442

أصبح إمكانية إلغاء عقد إيجار الكتروني من الأمور السهلة على المواطنين وذلك عبر بوابة الإسكان السعودية إيجار، والتي أتاحت فيها وزارة العدل السعودية الكثير من الخدمات الالكترونية والمعلوماتية التي تعمل على توفير الوقت والعناء والجهد على كافة المواطنين، ومن خلال السطور التالية سوف نقدم لكم خطوات إلغاء عقد الإيجار الالكتروني بالطريقة الصحيحة، وهي كالتالي:

  • في البداية قُم بتسجيل الدخول الى منصة إيجار الالكترونية من خلال الضغط هــــــنــــــا.
  • بعد ذلك قُم باختيار الخدمات الالكترونية من الصفحة الرئيسية الظاهرة أمامك.
  • بعدها سوف تنسدل أمامك قائمة يوجد بها العديد من الخيارات، قُم باختيار طلب إلغاء العقد من طرف واحد.
  • ثم قُم باختيار تقديم طلب إلغاء العقد.
  • بعد ذلك سوف يُطلب منك مجموعة من البيانات من أجل إلغاء العقد من طرف واحد، وهي: (اسم الطالب للتنفيذ- صفة المقدم للطلب اذا كان مالك للعقار أم المفوض عنه-رقم الهوية الخاصة بمقدم الطلب- نوع الهوية الوطنية- رقم الهاتف المحمول- البريد الالكتروني- اسم الشخص المنفذ ضده طلب الإلغاء- نوع هوية الشخص المُنفذ ضده الطلب- رقم هوية الشخص المُنفذ ضده الطلب- رقم وتاريخ الصك- رقم عقد الإيجار- رقم قرار تنفيذ إخلاء عقار- تاريخ القرار- تاريخ انتهاء عقد الإيجار).
  • ثم بعد ذلك عليك أن تُرفق المستندات المطلوبة من أجل تقييم طلب إلغاء العقد من قِبل الشخص المؤجر وهي: (تنفيذ إخلاء العقار- القرار القضائي- إعلان تنفيذ إخلاء العقار).
  • بعد ذلك قُم بإدخال الرمز المرئي.
  • وأخيراً بعد انتهائك من الخطوات السابقة قُم بالنقر على أيقونة إرسال.

طريقة تجديد عقد إيجار الكتروني

أصبح المواطن يستطيع بأسهل الطُرق تجديد عقد إيجار الكتروني وذلك عبر شبكة إيجار، والتي تُعد من إحدى البوابات الإلكترونية التي تعمل على توفير العديد من الوقت والجهد، حيث يستطيع المواطن السعودي القيام بتجديد العقد الالكتروني من خلال اتباع الخطوات التالية:

  • في البداية قُم بتسجيل الدخول الى بوابة إيجار الالكترونية وذلك من خلال الضغط هـــــنـــــا.
  • بعدها قُم بالنقر على قائمة عقود الإيجار.
  • ثم قُم باختيار قائمة عقود الإيجار التي يتم إتاحتها للإبرام.
  • بعد ذلك قُم بالنقر على العقد المُراد تجديده.
  • ثم بعدها قُم بإدخال اسمر الشخص المؤجر أو رقم العقد الذي تم إبرامه.
  • بعدها سوف تجد خيار إعادة الإبرام.
  • بعدها تستطيع تغيير المعلومات التي تريد أن تُغيرها بكل سهولة، وهي: المدة الزمنية للعقد وتاريخ بدء العقد، بالإضافة الى تاريخ بداية العقد بالهجري، ومدة العقد المُتفق عليها، ومبلغ ضمان العقد، وطريقة الدفع التي تم الاتفاق عليها، وطريقة دفع رسوم العقد، ثم قُم بالنقر بعدها على أيقونة التالي.
  • بعدها سوف تظهر أمامك تفاصيل الدفعات قُم بالنقر على أيقونة إرسال.
  • بعدها سوف تقوم الأطراف المتعاقدة بالدخول الى إيجار.
  • بعد ذلك قُم بالدخول على قائمة عقود الإيجار.
  • ثم بعدها قُم بالنقر على إشارة العين وانقر على أيقونة قبول.
  • ثم قُم بعد ذلك بالموافقة على إعادة إبرام العقد.
  • وأخيراُ قُم بالنقر على أيقونة إنهاء.

كيفية تسجيل العقد الالكتروني

يُعد تسجيل العقد الالكتروني من الأمور المهمة التي يلزم أن يقوم بها كافة الأطراف المتعاقدة، وذلك بسبب أهميتها في المحافظة على حقوق كل شخص في العقد، ويستطيع المواطن تسجيل العقد الكترونياُ من خلال قيامه باتباع الخطوات التالية:

  • في البداية قُم بالدخول الى منصة إيجار من خلال الضغط هـــــــنــــــــا.
  • بعد ذلك قُم بتسجيل الدخول الى المنصة من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك.
  • في بداية دخولك يتم شحن الرصيد من خلال قيامك بالنقر على الفاتورة.
  • بعد ذلك قُم بالنقر على تفاصيل الرصيد، وتستطيع شحن رصيد من أجل تعبئة رصيد.
  • ثم قُم بالنقر على عقد الإيجار.
  • بعد ذلك قُم بتسجيل عقد تسجيل السريع.
  • بعدها قُم بالنقر على عقد عادي سكني.
  • ثم قُم باختيار طريقة التسجيل (المؤجر المالك- أو المؤجر وكيل عن المالك).
  • ثم بعد ذلك قُم بإدخال البيانات الخاصة بالمؤجر أو الوكيل مثل: رقم الهوية الوطنية وتاريخ الميلاد ثم تحقق للمالك.
  • بعدها قُم بإدخال رقم الوكالة الشرعية وتاريخ إصدارها للوكيل ثم قُم بالنقر على تحقق.
  • ثم بعد ذلك قُم بإدخال اسم الشخص المؤجر ورقم الهاتف المحمول والبريد الالكتروني ثم قُم بالنقر على أيقونة التالي.
  • بعد ذلك قُم بإدخال بيانات الشخص المستأجر وهي: الشخص المستأجر ذاته يقوم بإدخال رقم الهوية وتاريخ الميلاد، ونائب عن الشخص المستأجر يقوم بإدخال بيانات الوكالة المفوضة عن منصة إيجار.
  • ثم قُم بالنقر بعدها على أيقونة تحقق.
  • بعدها قُم بالتأكد من اسم الشخص المستأجر ورقم الهاتف المحمول والبريد الالكتروني.
  • بعد ذلك قُم بالنقر على أيقونة التالي.
  • ثم بعد ذلك قُم بإدخال بيانات الوحدة التالية وهي: نوع الملكية الخاصة بالعقار، ورقم الصك وتاريخ الإصدار ونوع صك الملكية.
  • بعدها قُم بالنقر على أيقونة تحقق.
  • ثم قُم بالنقر على أيقونة أضف عقار.
  • بعدها قُم باختيار العنوان من خلال استخدام الخريطة أو بطريقة يدوية.
  • بعد ذلك قُم بإدخال رقم المبنى والذي يشتمل على: الرمز البريدي، والرقم الإضافي، والمنطقة والمدينة والحي واسم الشارع.
  • ثم قُم بعدها بإدخال بيانات العقار والتي تتضمن: العقار داخل مجمع لا أو نعم، ونوع العقار واسم العقار، وإضافة معلومات العقار، واستخدام العقار، تاريخ الإنشاء، وعدد المصاعد، بالإضافة الى عدد المواقف ورقم الطابق وعدد الوحدات الإيجارية.
  • ثم بعد ذلك قُم بإدخال مرافق العقار التالية: نوع المرافقة وعدد المرافقة.
  • بعدها قُم بإدخال بيانات المرفق.
  • ثم قُم بإضافة معلومات الوحدة، وهي: اذا كانت مفروشة، واذا كان يوجد فيها خزائن مطبخ، ورقم عداد المياه، ورقم عداد الغاز، ومساحة الوحدة ورقم عداد الكهرباء.
  • بعد ذلك قُم بإضافة المعلومات الخاصة بالمكيف اذا كان مركزي أو سبلت أو نافذة.
  • ثم قُم بعدها بإضافة المعلومات الخاصة بالغرف وهي: غرفة نوم وعددها، غرفة المجلس وعددها، غرفة الخدم وعددها، غرفة تخزين وعددها، الصالة وعددها، المطبخ وعددها، الحمام وعدده، بالإضافة الى الفناء الخارجي.
  •  ثم قُم بالنقر بعدها على أيقونة إضافة.
  • بعد ذلك قُم بالرجوع والنقر على أيقونة اختيار الوحدات.
  • ثم قُم بتسجيل بيانات العقد التالية: المدة الزمنية وتاريخ بدء العقد والسنوات والأشهر، وتاريخ البدء الشهري وتاريخ نهاية العقد، ومبلغ الضمان وطريقة الدفع، بالإضافة الى طريقة دفع المقابل المالي للعقد، ودورة تسديد الإيجار وقيمة الغرامة اليومية.
  • بعدها يتم عقد إيجار متجدد تلقائياٌ قُم باختيار نعم أو لا.
  • ثم قُم بإضافة مرافق.
  • بعد ذلك قُم بإدخال طريقة تحديد الإيجار.
  • ثم قُم بتسجيل معدل الإيجار الشهري.
  • بعدها قُم بإدخال أجرة السعي ثم قُم بالنقر على أيقونة التالي.
  • بعد ذلك قُم بالنقر على أيقونة إرسال العقد للتوثيق ثم قُم بالنقر على أيقونة نعم.
  • وأخيراً بعد القيام بإتمام الخطوات السابقة سوف يتم إرسال رسالة الى الشخص المالك والمستأجر من أجل توثيق العقد.

خطوات توثيق عقد الإيجار الموحد

يُعد توثيق عقد الإيجار من الأمور الضرورية التي يلزم القيام بها في منصة إيجار والقيام بموافقة الأطراف بها من أجل المحافظة على الحقوق الخاصة بهم، وذلك بناء على تفاصيل العقد، حيث يتم توثيق العقد عن طريق أطراف العقد والوسيط العقاري، ويتم ذلك من خلال القيام باتباع الخطوات التالية، وهي:

  • في البداية يقوم الوسيط العقاري بالدخول الى شبكة إيجار من خلال الضغط هــــــنــــــا، وذلك من أجل التأكد من بيانات المستأجر.
  • بعدها يتم تسجيل الدخول الى الحساب في شبكة لإيجار.
  • ثم يقوم بالنقر بعد ذلك على عقد الإيجار.
  • ثم يقوم باختيار تسجيل عقد الإيجار.
  • بعدها يقوم بإدخال بيانات المستأجر وهي: نوع المستأجر ونوع الهوية الوطنية الخاصة بالمستأجر ورقمها، وتاريخ الميلاد ثم يقوم بالنقر بعدها على أيقونة تحقق.
  • بعد ذلك يقوم باختيار العقار ثم اختيار الوحدة الايجابية.
  • ثم بعدها قُم بإدخال الفترة الزمنية للعقد والتي تشمل (تاريخ بدء العقد وتاريخ البداية والنهاية بالهجري، وأجرة السعي ومنع الضمان، وطريقة الدفع ودورة سداد الإيجار، بالإضافة الى قيمة الغرامة اليومية وعقد إيجار متجدد والتأجير من الباطن).
  • بعد ذلك قُم بإضافة المرافقين وذلك من حيث نوع الهوية الوطنية ورقم الهوية الوطنية بالاسم.
  • بعدها قُم بالنقر على أيقونة أتعهد بأن البيانات المدونة على مسؤوليتي الخاصة.
  • ثم قُم بالنقر على أيقونة التالي.
  • بعد ذلك قُم بتعيين معدل الإيجار والخدمات العامة ثم قُم بالنقر على أيقونة التالي.
  • بعدها قُم بالنقر على أيقونة إرسال العقد للتوثيق ثم انقر على نغم.
  • الآن يقوم الشخص المؤجر والمستأجر بعد أن تم إرسال الرسالة اليهم بالدخول الى بوابة أبشر عن طريق تسجيل الدخول بواسطة حسابهم في أبشر.
  • بعدها قُم بالنقر على الخدمات الالكترونية الموجودة في أعلى الشاشة.
  • بعد ذلك قُم بالنقر على توثيق عقود الإيجار ثم قُم بالنقر على متابعة.
  • بعد ذلك سوف يتم التحقق من معلومات العقد وتفاصيله.
  • ثم بعدها قُم بالنقر على أيقونة قبول العقد.
  • ثم بعد ذلك قُم بالنقر على أيقونة تأكيد.
  • وأخيراُ بعد قيامك بالخطوات السابقة يكون قد تم توثيق عقد الإيجار يكل يُسر وسهولة، وسوف يتم إرسال رسالة الى الهاتف المسجل في العقد لكافة الأطراف المتعاقدة بأنه تم توثيق العقد.
  • يلزم على المؤجر أن يقوم بدفع رسوم تٌقدر بمبلغ مئة وخمسة وعشرون ريال سعودي عن كل وحدة عقارية خاصة به قد تم تأجيرها، وعلى المؤجر أن يلتزم بدفع كافة الرسوم التي تُقررها الجهات الخاصة في دولة السعودية العربية.

استعلام عن عقد الإيجار

قامت منصة إيجار بتقديم إمكانية الاستعلام عن عقد الإيجار بأسهل الطرق، وذلك عن طريق الموقع الرسمي لشبكة إيجار، ويتم ذلك من خلال القيام باتباع الخطوات التالية:

  • في البداية قُم بتسجيل الدخول الى بوابة إيجار الاستعلام عن طلب من خلال الضغط هـــــنـــــا.
  • ثم بعد ذلك قُم بتدوين رقم الطلب.
  • بعدها قُم بإدخال رقم الهوية الوطنية.
  • ثم قُم بتسجيل تاريخ الميلاد.
  • بعد ذلك قُم بإدخال رمز التحقق.
  • وأخيراُ قُم بالنقر على أيقونة عرض.

المستندات المطلوبة لإلغاء عقد إيجار الكتروني

من أجل أن يتم إلغاء عقد إيجار الكتروني عبر شبكة إيجار على الانترنت، لا بد من مستندات يجب ان تكون متوفرة وُمرفقة مع الطلب من أجل أن يتم الموافقة على إلغاء عقد الإيجار، وهذه المستندات هي:

  • أمر تنفيذ ما يلحق إخلاء العقار المعين وهو إلزامي وقانوني.
  • الإعلان المُختص بتنفيذ إخلاء العقار ويُعتبر من المستندات الاختيارية.
  • إرفاق حُكم المحكمة أو أمر قضائي ويُعتبر هذا أيضاً اختياري.
  • نسخة مُطابقة عن مستند التمثيل النظامي، وهو مستند يتم تقديمه في حالة ما اذا كان الشخص المُقدم للطلب ليس المالك الأصلي ولكن وكيلاً عنه.

مدة عقد الإيجار الالكتروني

لقد تم تعيين مدة عقد الإيجار ليكون الحد الأدنى له مدة سنة واحدة، ويُمكن أن يتم تجديد تلك المدة بشكل تلقائي، ويصل الحد الأقصى لمدة العقد المسموح بها الى ثلاثون عاماً.

وبذلك نكون قد انتهينا من مقالنا الذي كان بعنوان طريقة الغاء عقد ايجار الكتروني في السعودية 1442، والذي ذكرنا فيه عقد الإيجار الالكتروني بالإضافة الى كيفية إلغاء وتجديد عقد إيجار الكتروني 1442، كما وتطرقنا الى الحديث عن كيفية تسجيل العقد الالكتروني وخطوات توثيق عقد الإيجار الموحد، بالإضافة الى أننا قمنا بذكر كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار والمستندات المطلوبة لإلغاء عقد إيجار الكتروني، كما وذكرنا مدة عقد الإيجار الالكتروني المسموح بها بين الأطراف المتعاقدة في المملكة العربية السعودية.