آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع، تعتبر آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية في حال عدم اتمام البيع من أهم القوانين التي أصدرتها الهيئة العامة للزكاة والدخل والجمارك في المملكة العربية السعودية، وتعد أحد الأمور الهامة التي يبحث عنها الكثير داخل المملكة العربية السعودية، وهي آلية يستفيد منها جميع الأشخاص داخل المملكة سواء مواطنين او مقيمين حال تم سحب قرار البيع وعدم اكتمال عملية البيع ومن خلال مقالنا سنتعرف على آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع.

ما هي ضريبة التصرفات العقارية

وتعرف أيضاً بالتوريدات العقارية، وهي ضريبة تفرضها الدولة أو أي منطقة إدارية، وتعتبر من الضرائب المباشرة والتي يدفعها المواطن لمرة واحدة عند نقل الملكية العقارية لشخص آخر، وهي تصرف قانوني لنقل الملكية العقارية أو لحيازته، ويتم ذلك في البيع، والمقايضة، والإجارة، والوصية، والهبة، وتشمل ضريبة التصرفات العقارية كل ما يخص الأراضي وما يتم بناؤه عليها سواء ان كان التصرف للعقار بالكامل أو جزءاً منه على هيئة وحدة سكنية أو مشاعاً أو مفرزاً أو كل ما يشمل أنواع العقارات في أرجاء المملكة العربية السعودية.

ضريبة المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية

هي ضريبة نقل الملكية وهي إحدى الضرائب التي تفرضها الحكومة في المملكة العربية السعودية على تصرفات نقل الملكية العقارية داخل المنطقة القضائية، وتُفرض هذه الضريبة بنسبة 5% من إجمالي قيمة العقار، أو القيمة المتفق عليها بين الطرفين، شريطة ألا تقل عن القيمة السوقية العادلة، وتفرض هذه الضريبة على الأرض، وما تم عليها من بناء، سواء كان التصرف من قبل المالك الجديد يشمل العقار بأكمله أو يشمل جزء منه منفصل، والعقارات والوحدات السكنية، وأي أنواع أخرى من العقارات الموجودة داخل المملكة العربية السعودية، ويتم سداد الضريبة خلال أو قبل عملية توثيق بيع العقار.

الاعفاءات من قيمة المعاملات العقارية

تسعى هيئة الزكاة والدخل في المملكة العربية السعودية الى تقديم كافة التسهيلات للمواطن السعودي فيما يخص الاعفاءات من قيمة المعاملات العقارية، فقد وضعت هيئة الزكاة سلسلة اعفاءات من دفع قيمة التصرفات العقارية وهي كالتالي:

  • الإجارة التي تنهي بالتمليك للعقار، والمرابحة المالية، والإيجار التمويلي.
  • عملية نقل الملكية والتي تتم عن طريق البيع أو الحق في التصرف في العقار كمالك.
  • توزيع ملكية العقارات بين الورثة ونقلها إليهم كجزء من التركة.
  • إذا كان هناك هبة في العقار دون مقابل للزوجة او للزوج أو لأحد الأقارب ولو حتى من الدرجة الثانية.
  • النقل لملكية العقار دون مقابل لجمعية خيرية ، أو وقف لأحد أفراد الأسرة دون مقابل.

آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع

قامت الهيئة العامة للزكاة والدخل والجمارك بالإعلان عن آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية في حال التراجع عن قرار البيع وعدم اتمام العملية من خلال إجراء الخطوات التالية:

  • الدخول المباشر إلى موقع الالكتروني للتصرفات العقارية من هنا.
  • قم بكتابة رقم الطلب في المكان المخصص لذلك.
  • ثم الضغط على أيقونة “إرسال”.
  • وسيتم بعدها إعادة المبلغ المدفوع على نفس حساب الآيبان حال تم السداد من خلاله.

كما وأوضحت الهيئة العامة للزكاة بأن الدولة ستتحمل ضريبة التصرفات العقارية والتي تزيد عن مليون ريال سعودي من مبلغ الشراء للمسكن الأول، وباقي الضريبة تكون على المبلغ المتبقي والذي سيتحملها المواطن المستفيد بنسبة 5%.

الى هنا نختم مقالنا الذي تعرفنا من خلاله على معلومات عن ضريبة المعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية، وتحدثنا على آلية استرداد ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام البيع.

شاهد أيضًا